Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию о квартире как об объекте недвижимости. Выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим права собственности и характеристики объекта.

Содержание

Основные сведения в выписке ЕГРН

Раздел 1. Характеристики объекта

Основные параметры квартиры

ПараметрОписание
Кадастровый номерУникальный идентификатор объекта
АдресТочное местоположение квартиры
ЭтажРасположение в доме
ПлощадьОбщая и жилая площадь в м²
Кадастровая стоимостьОценка для налоговых расчетов

Раздел 2. Права и ограничения

Информация о собственности

  • ФИО собственника(ов)
  • Вид права (собственность, долевая собственность)
  • Дата регистрации права
  • Основание приобретения (договор купли-продажи, наследство и др.)
  • Ограничения прав (арест, ипотека, сервитут)

Обременения и ограничения

Тип обремененияОписание
ИпотекаИнформация о залоге
АрестОграничения по решению суда
АрендаДолгосрочные договоры аренды

Раздел 3. История перехода прав

Сведения о предыдущих собственниках

  • Даты перехода прав
  • Основания перехода (договоры, решения суда)
  • Предыдущие правообладатели

Технические характеристики

Дополнительные параметры

ХарактеристикаОписание
Материал стенТип строительных материалов
Год постройки домаДата ввода в эксплуатацию
Этажность домаОбщее количество этажей
Кадастровый номер зданияИдентификатор дома

Важная информация

Выписка из ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру с 2017 года, заменив собой свидетельство о государственной регистрации права.

Как получить выписку из ЕГРН

  1. Через сайт Росреестра
  2. В МФЦ (Мои документы)
  3. В офисе Кадастровой палаты
  4. Через сервисы-посредники

Срок действия выписки

  • Для большинства сделок - 30 дней
  • Для банковских операций - требования конкретного банка
  • Для судебных целей - на момент запроса

Запомните, а то забудете

Другие статьи

Что такое проценты в Сбербанке и прочее