| Понятие | Определение |
| Обеспечительный платеж | Денежная сумма, вносимая для обеспечения исполнения обязательства |
| Задаток | Денежная сумма, выдаваемая в счет будущих платежей |
| Критерий | Обеспечительный платеж | Задаток |
| Правовая природа | Способ обеспечения исполнения обязательства | Часть будущего платежа |
| Возвратность | Возвращается при надлежащем исполнении | Засчитывается в счет оплаты |
| Ответственность сторон | Обычно не влечет штрафных санкций | Влечет последствия по ст. 381 ГК РФ |
- Обеспечительный платеж: аренда, подряд, услуги
- Задаток: купля-продажа, особенно недвижимости
- Обеспечительный платеж требует письменной формы
- Задаток обязательно оформляется письменно
- В обоих случаях рекомендуется детализировать условия
| Ситуация | Обеспечительный платеж | Задаток |
| Исполнение обязательства | Возвращается плательщику | Засчитывается в счет оплаты |
| Нарушение плательщиком | Удерживается получателем | Остается у получателя |
| Нарушение получателем | Возвращается в двойном размере | Возвращается в двойном размере |
- Обеспечительный платеж не признается доходом до исполнения обязательств
- Задаток учитывается как аванс и облагается налогами
- Возврат платежей имеет особенности в налоговом учете
- Для обеспечения исполнения - обеспечительный платеж
- Для предоплаты по договору - задаток
- При сомнениях - консультация с юристом
- Всегда - письменное оформление соглашения
Понимание различий между обеспечительным платежом и задатком позволяет правильно выбирать инструмент обеспечения обязательств и минимизировать юридические риски.
