Арест квартиры – это ограничение прав собственника на распоряжение недвижимостью, наложенное судом или другими уполномоченными органами. После погашения долга или решения суда арест должен быть снят. В этой статье рассмотрим, как проверить, снят ли арест с квартиры.
Содержание
Способы проверки снятия ареста
1. Получение выписки из ЕГРН
Основной способ проверки – заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражаются все обременения, включая арест.
- Онлайн-способ: через сайт Росреестра или портал Госуслуг.
- Офлайн-способ: личное обращение в МФЦ или отделение Росреестра.
2. Проверка через судебных приставов
Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно уточнить:
- На официальном сайте ФССП в разделе "Банк данных исполнительных производств".
- Лично обратившись в территориальный отдел ФССП.
3. Обращение в Росреестр
Для оперативного получения информации можно:
- Позвонить на горячую линию Росреестра.
- Отправить письменный запрос.
Как выглядит снятие ареста в документах
В выписке из ЕГРН снятие ареста отражается следующим образом:
| До снятия ареста | После снятия ареста |
| В графе "Обременения" указан арест с датой и основанием | В графе "Обременения" отсутствует запись об аресте |
Сроки снятия ареста
После выполнения всех условий (погашения долга, решения суда) арест снимается в течение:
- 3-5 рабочих дней – при автоматическом снятии.
- До 30 дней – если требуется дополнительное решение суда.
Что делать, если арест не снят
Если после погашения долга арест остается, необходимо:
- Обратиться в ФССП или суд за подтверждающим документом о снятии ареста.
- Подать заявление в Росреестр с приложением документа-основания.
- В случае отказа – обжаловать действия в вышестоящих инстанциях.
Профилактика проблем с арестом недвижимости
Чтобы избежать наложения ареста:
- Своевременно оплачивайте налоги, кредиты и штрафы.
- Регулярно проверяйте наличие исполнительных производств на сайте ФССП.
- Контролируйте юридическую чистоту сделок с недвижимостью.
Проверка снятия ареста – важный этап при покупке недвижимости или после выполнения обязательств. Используйте официальные источники информации для получения достоверных данных.
